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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Certosa a 181.650 € (cod.650060c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nereto in zona Certosa, la richiesta di 181.650 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
181.650 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1430 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAVOUR, VIA ROMA, VIA DE BERARDINIS, VIA ROSSINI, VIA GRAMSCI, VIA LEO...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.815 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nereto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nereto, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Certosa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Certosa) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Certosa (-0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nereto in zona Certosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
One network srls Gruppo Gabetti franchising
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. A102: In vendita a Nereto, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un moderno appartamento con giardino di nuova costruzione. Situato in un elegante edificio antisismico con e impianto fotovoltaico da 3 Kilowatt per ogni un […]
