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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Morro d'Oro in zona Case di Bonaventura a 240.000 € (cod.66101595)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morro d'Oro Case di Bonaventura, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1297 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CASE DI PASQUALE, CASE ROMANI, PROPEZZANO, PIANO CESARE E RESTANTE ...) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morro d'Oro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morro d'Oro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case di Bonaventura.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case di Bonaventura, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morro d'Oro in zona Case di Bonaventura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento
Morro d’Oro, Contrada Razzano, nella tranquillità delle colline teramane, villa singola di circa 185 mq, circondata da oltre 3.000 mq di terreno. L’immobile si presenta in uno stato avanzato di realizzazione ed è già dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, oltre alle predisposizioni per l’aria condizionata, l’impianto di allarme e una stufa a pellet. Per completare l’abitazione restano da installare il portone d’ingresso, la caldaia e i sanitari, nonché da effettuare gli allacci alle utenze e, qualora lo si desideri, la recinzione esterna. Una condizione che permette al futuro proprietario di scegliere le ultime finiture e personalizzare la casa secondo il proprio gusto. La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno comunicante con la cucina-pranzo e si apre direttamente su due portici coperti, ideali per realizzare accoglienti spazi da vivere all’aperto durante la bella stagione. Dal soggiorno è previsto l’accesso a un pratico soppalco utilizzabile come ripostiglio. La zona notte, introdotta da un disimpegno, comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di vano armadi separato, due bagni e un locale lavanderia. Completa la distribuzione interna un ulteriore vano di servizio utilizzabile come ripostiglio o dispensa. Tra gli elementi che caratterizzano la proprietà spiccano le coperture con travi in legno a vista e coppi in laterizio, gli infissi in legno e alcuni dettagli in travertino, che conferiscono alla villa un piacevole stile rustico, perfettamente inserito nel paesaggio circostante. Il terreno offre ampie possibilità di sistemazione e può ospitare un grande giardino, una zona relax, un orto, alberi da frutto ed eventualmente una piscina, oltre a comodi spazi per il parcheggio delle auto. Una soluzione indipendente e riservata, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna abruzzese e completare una casa modellandola sulle proprie esigenze. Rif.3611 Euro 240.000 Spazio Real Estate
