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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa a 160.000 € (cod.65f48685)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martinsicuro in zona Villa Rosa, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA ...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martinsicuro
Per quanto riguarda più in generale la città di Martinsicuro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Rosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Rosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Rosa (+2,29%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Scopri questa splendida proprietà in prima fila mare, situata al primo piano con ascensore. Un'opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. L'immobile vanta 77 m² commerciali e 65 m² calpestabili, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Gli spazi sono stati pensati con cura: un ampio soggiorno, un cucinino pratico, una camera matrimoniale accogliente e una cameretta ideale per ospiti o studio. La zona notte è ben organizzata per garantire privacy e relax. Il bagno, dotato di finestra e box doccia, completa la soluzione abitativa. Il balcone perimetrale di ben 22 m² è il vero cuore di questa proprietà: uno spazio generoso dove godere della brezza marina, protetto da tende da sole. L'orientamento Sud e Ovest assicura una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Praticità e comodità non mancano: posto auto coperto riservato e cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento per il periodo invernale è garantito da un sistema autonomo con gas naturale. L'immobile, costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore e ad un ingresso con rampa dedicata. Una proprietà versatile, adatta a chi cerca una seconda casa fronte mare come un'ottima soluzione di investimento oppure una prima casa da abitare tutto l'anno. Prezzo: €160.000 trattabili
