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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa a 210.000 € (cod.65c5e01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martinsicuro in zona Villa Rosa, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Vela Immobiliare Srl) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
2.107 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA ...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martinsicuro
Per quanto riguarda più in generale la città di Martinsicuro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Rosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Rosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Rosa (+3,13%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa
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Appartamento plurilocale in vendita a San Benedetto del Tronto
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Appartamento plurilocale in vendita a San Benedetto del Tronto
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Appartamento plurilocale in vendita a San Benedetto del Tronto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di recente ristrutturazione
Villa Rosa di Martinsicuro - Nuovissimo appartamento in fase di ultimazione di mq.75 + terrazza di mq. 47 e giardino privato di mq. 11. A soli190 mt. dal mare in zona servita di Villa Rosa di Martinsicuro (Te). Gli appartamenti sono nuovi con possibilità di scegliere ancora pavimenti, rivestimenti, colore delle porte ed interno del portone blindato. Ingresso soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto,1 bagno con box doccia, rifiniture di pregio, edificio con cappotto termico, infissi e persiane in alluminio. Possibilità di acquisire garage e/o posti auto. Ottimo investimento uso mare. Si evidenziano alcuni particolari in comune a tutti gli appartamenti del complesso residenziale: struttura portante antisismica in cemento armato conforme alla normativa del 2018, piscina condominiale ed androne con ampi spazi anche per relax ed una migliore vivibilità con i propri vicini, spese condominiali minime, agevolazioni fiscali con detrazione IRPEF su tutto il costo di acquisto anche come seconda casa. Bonus ristrutturazione di euro 48.000 da recuperare come credito d'imposta o scalare in 10 anni
