Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa a 580.000 € (cod.651c04bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martinsicuro in zona Villa Rosa, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Concept Soluzioni Immobiliari di Concetto Di Francesco) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1657 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA ...) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martinsicuro
Per quanto riguarda più in generale la città di Martinsicuro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Rosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Rosa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.850 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concept Soluzioni Immobiliari di Concetto Di Francesco
Via Fabio Filzi, 47, Via Fabio Filzi, 47, 64014, Martinsicuro (TE)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Concept Soluzioni Immobiliari lieta di proporre in vendita unopportunit unica: lintero fabbricato che ospita un rinomato B&B . Questa soluzione ideale sia per chi vuole investire in unattivit ad alta redditivit, sia per chi desidera una residenza di prestigio con possibilit di integrazione del reddito. '?L'immobile, sito nella centralissima Via Capri in posizione privilegiata e turistica, si sviluppa su due livelli , oltre a un ampio e funzionale sottotetto. '?Il piano terra interamente dedicato all'attivit di Bed & Breakfast, pronta per essere gestita immediatamente, e dispone di tutte le strutture necessarie per un business consolidato: quattro camere complete e pronte alluso, una comoda sala colazioni per gli ospiti, unarea reception dedicata. '?L'attivit di B&B produce attualmente unottima rendita, considerata la posizione, garantendo un immediato ritorno sull'investimento. '?Il primo piano occupato da un appartamento di circa 140 mq che offre grande flessibilit duso. Infatti, gli spazi interni sono stati concepiti per essere facilmente suddivisibili in due unit immobiliari indipendenti. '?L'immobile impreziosito da ampi terrazzi, perfetti per godere di momenti di relax e della vista circostante. '?Accessibile da questo piano, l'immobile vanta un'ampia soffitta, ideale per essere convertita in un ulteriore terzo appartamento o suite indipendente, massimizzando il potenziale di locazione e rivendita. Completano la propriet delle vaste aree esterne che aumentano valore e funzionalit, soprattutto in quanto zona turistica: un ampio giardino ben curato con dehors attrezzato, sei posti auto privati, un asset indispensabile. '?Questo fabbricato rappresenta un'opportunit altamente versatile. '?Ottimo Investimento, soprattutto se orientata verso una soluzione di continuit riguardo lattivit ricettiva al piano terra. '?Perfetto anche per chi cerca una residenza di ampia metratura, configurabile come una villa indipendente con tutti i comfort e ampi spazi esterni. '?Non perdere questa occasione unica sul mercato.[…]
