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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa a 99.000 € (cod.650f3533)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martinsicuro in zona Villa Rosa, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA ...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martinsicuro
Per quanto riguarda più in generale la città di Martinsicuro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Rosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Rosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
APPARTAMENTO VICINO AL MARE L'immobile è un appartamento completamente ristrutturato, ubicato in Villa Rosa di Martinsicuro (TE), in zona pianeggiante e ottimamente servita da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti viari. L'unità immobiliare è posta in fabbricato residenziale di buona qualità costruttiva, con accesso da corte e spazi comuni in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche principali •Tipologia: appartamento ad uso residenziale •Piano: terzo senza ascensore •Superficie utile: circa 75 mq •Esposizione: est, che garantisce ottima luminosità e comfort termico durante l'intero arco della giornata. Dotazioni e finiture •Ristrutturazione recente con adeguamento impiantistico e finiture di livello alto; •Isolamento termico a cappotto, conforme alle normative vigenti sul risparmio energetico; •Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti principali; •Infissi a taglio termico con vetrocamera; •Tende da sole esterne su terrazzi e balconi; •Riscaldamento a pavimento autonomo e climatizzazione estiva. Contesto e servizi L'appartamento è situato in zona residenziale servitissima, a breve distanza da: •esercizi commerciali, scuole e fermate del trasporto pubblico; •principali vie di comunicazione e servizi urbani; •lungomare di Villa Rosa, raggiungibile in pochi minuti. Stato manutentivo L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta per l'immediato utilizzo, senza necessità di interventi. Possibiltà di acquistare una cantina (Euro 18.000) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
