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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa a 165.000 € (cod.64fff5c9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martinsicuro in zona Villa Rosa, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.610 €/m² e 1.795 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA ...) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Martinsicuro
Per quanto riguarda più in generale la città di Martinsicuro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Rosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Rosa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.780 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2357 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Martinsicuro (TE)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA TAORMINA, ZONA CASONE E ROTONDA S.S. 16)
Indirizzo:
Villa Rosa
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Re casa immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare

L'agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita appartamento sito a Martinsicuro, località Villa Rosa, prima fila mare. Appartamento di 70 mq, posto al primo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una spaziosa matrimoniale ed una singola, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, balconi per un totale di mq 10. L'immobile viene venduto completo dell'arredo presente al suo interno. Esposizione nord - ovest. L'unità immobile con finiture dell'epoca di costruzione, recentemente sono state installate tapparelle elettriche, infissi in pvc con doppio vetro, bagno nuovo, aria condizionata caldo/freddo, installato nuovo condizionatore, portone blindato nuovo, cucina con piano cottura ad induzione. Posto auto esterno assegnato su proprietà condominiale. Ottima soluzione sia per il mare che come investimento, da locare per affitti stagionali

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