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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martinsicuro in zona Villa Rosa a 169.000 € (cod.649edd99)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Martinsicuro in zona Villa Rosa, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2414 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.812 €/m² e 1.985 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA ...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Martinsicuro
Per quanto riguarda più in generale la città di Martinsicuro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Rosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Rosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2414 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Martinsicuro (TE)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA TAORMINA, ZONA CASONE E ROTONDA S.S. 16)
Indirizzo:
Villa Rosa
Pubblicato:
mer 24 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MAGIA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore con climatizzazione

EPgl,nren: 123,45 kWh/m² - Appartamento Vista Mare in Vendita a Villa Rosa - Prima Fila Mare con Terrazzo e Posto Auto In Posizione Esclusiva e Servita - Appena rifatto bagno nuovo, tapparelle tutte elettrificate e impianto elettrico nuovo Appartameto di mq. 70 circa al 1° Piano con ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista da dove si accede al Terrazzo coperto e abitabile con vista mare , zona notte con disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una comoda singola, ripostiglio, bagno con doccia, Venduto arredato , buone condizioni, aria condizionata e riscaldamento a split, cucina con piano cottura a induzione Dispone di POSTO AUTO assegnato esterno

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