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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Giulianova in zona Villa Pozzoni a 2.100.000 € (cod.65ddc57d)
Secondo Caasa, per la villa a Giulianova in zona Villa Pozzoni, la richiesta di 2.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
1050 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.822 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Villa Pozzoni (da 1.060 €/m² a 2.205 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Giulianova
Per quanto riguarda più in generale la città di Giulianova, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Pozzoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Pozzoni, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.680 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
Immersa nel verde della prima collina di Giulianova, affacciata sull’azzurro del Mare Adriatico, proponiamo in vendita una magnifica proprietà, Villa Perla
