L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Giulianova in zona Villa Pozzoni a 205.000 € (cod.65d37502)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Giulianova in zona Villa Pozzoni, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Casanova Immobiliare Srl Titolare: Di Sabatino Marco) a 205.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2277 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.714 €/m² e 1.957 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA SALINELLO, ZONA A MONTE DELLA S.S.16, VIA AMENDOLA, VIA CAVONI, VIA PER ...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.750 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Giulianova
Per quanto riguarda più in generale la città di Giulianova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Pozzoni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Pozzoni) è pari a 1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,12%).

•  Sito Istituzionale: Giulianova
•  Wikipedia: Giulianova
•  Mercato Immobiliare a Giulianova
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Villa Pozzoni