L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Giulianova a 258.000 € (cod.65b8a59c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giulianova, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Moranino nella zona OMI C10, è proposto in vendita a 258.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3350 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.408 €/m² e 2.928 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 5.110 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Giulianova
Per quanto riguarda più in generale la città di Giulianova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colleranesco.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,95%).

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•  Mercato Immobiliare a Giulianova
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