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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Giulianova a 160.000 € (cod.6588cf96)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Giulianova, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ippolito Nievo nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Verdecchia Danilo Consulente Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO: PIAZZA ROMA, VIA MATTEOTTI, VIA GALILEI, VIA NIEVO, VIA PARINI, VIA ALL...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giulianova
Per quanto riguarda più in generale la città di Giulianova, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colleranesco.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso calo (-9,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Giulianova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdecchia Danilo Consulente Immobiliare
Viale Ercole Vincenzo Orsini 140, Viale Ercole Vincenzo Orsini 140, 64021, Giulianova (TE)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
GIULIANOVA (TE)  Centro città | Studio / Ufficio A/10 con 5 vetrine Proponiamo in vendita uno studio/ufficio categoria catastale A/10 di 94 mq, situato al piano terra in posizione di assoluta visibilità , nel cuore della centralità urbana di Giulianova. Attualmente adibito a studio di fisioterapia, l immobile rappresenta una soluzione ideale per attività sanitarie, cliniche, studi professionali o poliambulatori, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione funzionale degli spazi. PERCHà SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Massima visibilità : 5 ampie vetrine ad angolo su area pubblica di alto passaggio pedonale e veicolare. - Posizione centrale e strategica: nel cuore di Giulianova, circondato da attività commerciali, studi medici e professionali. - Spazi comodi e versatili: 94 mq facilmente riconfigurabili. - Accessibilità : piano terra con portico che garantisce un accesso comodo e riparato. - Pronto all uso: già predisposto per attività professionali e sanitarie. LO STUDIO / UFFICIO L immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in più ambienti funzionali dedicati all accoglienza e allo svolgimento delle attività . Sono presenti: - 1 WC; - Due spazi ripostiglio/magazzino - Impianto di riscaldamento; - Aria condizionata. La suddivisione interna consente una facile personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della nuova attività . IDEALE PER - Studi medici e professionali - Poliambulatori - Cliniche specialistiche - Studi associati - Attività direzionali che necessitano di visibilità e centralità - Scuole private e centri di formazioni OPZIONI DI ACQUISTO à possibile acquistare il locale anche nel suo intero per una metratura totale di 232 mq. Soluzione ideale per chi necessita di spazi professionali differenziati o desidera un investimento modulabile. POSIZIONE L immobile è ubicato nel centro di Giulianova, in una zona residenziale ma ad alta frequentazione, con elevato passaggio pedonale e ottima viabilità . La prese[…]
