Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Giulianova a 365.000 € (cod.654b8530)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Giulianova, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ippolito Nievo nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Verdecchia Danilo Consulente Immobiliare) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.712 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Giulianova
Per quanto riguarda più in generale la città di Giulianova, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colleranesco.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+14,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Giulianova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdecchia Danilo Consulente Immobiliare
Viale Ercole Vincenzo Orsini 140, Viale Ercole Vincenzo Orsini 140, 64021, Giulianova (TE)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
GIULIANOVA (TE) Centro città | Studio / Ufficio A/10 con 7 vetrine Proponiamo in vendita uno studio/ufficio categoria catastale A/10 di 234 mq, situato al piano terra in posizione di assoluta visibilità, nel cuore della centralità urbana di Giulianova. Attualmente adibito a studio di fisioterapia, l immobile rappresenta una soluzione ideale per attività sanitarie, cliniche, studi professionali o poliambulatori, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione funzionale degli spazi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Massima visibilità: 7 ampie vetrine su area pubblica di alto passaggio pedonale e veicolare. - Posizione centrale e strategica: nel cuore di Giulianova, circondato da attività commerciali, studi medici e professionali. - Spazi ampi e versatili: 234 mq facilmente riconfigurabili. - Accessibilità: piano terra con portico che garantisce un accesso comodo e riparato. - Pronto all uso: già predisposto per attività professionali e sanitarie. LO STUDIO / UFFICIO L immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è attualmente suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in più ambienti funzionali dedicati all accoglienza e allo svolgimento delle attività. Sono presenti: - 2 WC; - 1 bagno per disabili, conforme alle normative di accessibilità; - Impianto di riscaldamento; - Aria condizionata. La suddivisione interna consente una facile personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della nuova attività. IDEALE PER - Studi medici e professionali - Poliambulatori - Cliniche specialistiche - Studi associati - Attività direzionali che necessitano di visibilità e centralità - Scuole private e centri di formazioni OPZIONI DI ACQUISTO È possibile acquistare l immobile anche parzialmente, secondo due diverse soluzioni: - Prima opzione: unità di circa 94 mq. - Seconda opzione: unità di circa 140 mq. Soluzione ideale per chi necessita di spazi professionali differenziati o desidera un investimento modulabile. POSIZIONE L immobile è ubicato nel centro di Giulianova, in una zona residenziale ma ad alta fr[…]
