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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giulianova in zona Colleranesco a 600.000 € (cod.65276804)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giulianova in zona Colleranesco, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Nicolai nella zona OMI C12, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAESE: PIAZZA DELLA LIBERTA, VIA GRAMSCI, VIA FERMI, VIALE DELLO SPLENDORE, V...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giulianova
Per quanto riguarda più in generale la città di Giulianova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colleranesco, dove sorge la casa indipendente (pressi Via San Nicolai), essa è pari a circa
1.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Constantinos Phillis - IAD
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage
Abbiamo il piacere di presentarvi ua meravigliosa villa bifamiliare situata in via San Nicolai 16, un'oasi di quiete immersa nel verde delle colline di Colleranesco, comune di Giulianova, dove natura e comfort si fondono con eleganza, sorge questa villa bifamiliare di pregio, pensata per chi cerca ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti dal mare. La proprietà comprende un vasto terreno di circa 9.000 mq, ricco di piante di ulivo. A completare la struttura, due ampi garage di circa 100 mq ciascuno, uno per appartamento: spazi comodi, funzionali e perfetti per auto, attrezzature e area hobby. Piano terra Il piano terra accoglie con un salotto luminoso, un elegante studio, una cucina spaziosa e una veranda affacciata sul giardinetto privato. Sono presenti anche un bagno di servizio, un secondo studio polivalente e un accesso privato al garage di 100 mq, estremamente pratico e riservato. Primo Piano Una scalinata elegante conduce alla zona notte, composta da: Lavanderia Bagno Due camere patronali molto ampie Balcone perimetrale, accessibile da tutte le stanze. SECONDO APPARTAMENTO – 90 mq, indipendente e curato Un'unità autonoma perfetta per ospiti, familiari o per essere messa a reddito. Composta da: Salotto luminoso Bagno Due camere da letto Anche questo appartamento dispone del proprio garage dedicato di circa 100 mq, comodo e facilmente accessibile. Spazi Esterni Il terreno che circonda la villa è caratterizzato da un uliveto privato, che conferisce un fascino unico alla proprietà. Ampio spazio per attività all'aperto, area relax o semplicemente per godersi il silenzio della natura. POSIZIONE STRATEGICA Un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità: Mare di Giulianova a soli 10 minuti Accesso all'autostrada a 5 minuti Aeroporto a 35-40 minuti di auto Zona riservata, verde e ben collegata
