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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giulianova a 295.000 € (cod.64a49b40)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Giulianova, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rossini nella zona OMI C12, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1855 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.339 €/m² e 1.489 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAESE: PIAZZA DELLA LIBERTA, VIA GRAMSCI, VIA FERMI, VIALE DELLO SPLENDORE, V...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giulianova
Per quanto riguarda più in generale la città di Giulianova, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
159 m²
Prezzo al m²:
1855 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Giulianova (TE)
Zona OMI:
C12 (PAESE: PIAZZA DELLA LIBERTA, VIA GRAMSCI, VIA FERMI, VIALE DELLO SPLENDORE, VIA MIGLIORI, VIA CERULLI, VIA DEL CAMPETTO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 18 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato: servizi immobiliari icb s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura di recente costruzione

Proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente su quattro lati, una soluzione spaziosa e versatile risalente agli anni '70, ideale per chi cerca ampi spazi e la comodità di vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo, accessibile tramite una comoda scala. Qui troviamo un accogliente soggiorno, una luminosa sala da pranzo con cucinotto, due spaziose camere matrimoniali ciascuna con il proprio balcone privato e un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato per garantire il massimo comfort. Completa questo piano un pratico terrazzo attrezzato con tenda da sole, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il piano terra offre ulteriori spazi e grandi potenzialità. È caratterizzato da un ampio portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, e include una stanza adibita a cucina, una cantina, un comodo ripostiglio con all'interno la caldaia e una stanza adibita a camera da letto con bagno interno, rendendolo perfetto per ospiti o per creare una dependance indipendente. La proprietà è circondata da un giardino curato, in parte pavimentato e in parte destinato a terreno, ideale per chi ama coltivare o desidera creare un'oasi verde. Qui trova spazio anche un pozzo funzionante e un rigoglioso albero di limone, che aggiunge un tocco mediterraneo. La villa gode di un doppio ingresso carrabile e un ingresso pedonale, garantendo massima praticità e accesso. Completa la proprietà un comodo garage. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

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