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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Controguerra in zona San Giovanni a 158.000 € (cod.662c8179)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Controguerra San Giovanni, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA TAJANO E RESTANTE TERRITORIO DEL COMUNE) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.175 €/m²) e per casali (da 495 €/m² a 925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Controguerra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Controguerra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
855 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-8,74%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Controguerra in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VERDECCHIA DANILO CONSULENTE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza
Tra le dolci colline della Val Vibrata, nel territorio di Controguerra, proponiamo un antico casolare rurale con corte privata, una proprietà dal carattere autentico e dalle grandi potenzialità, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi chilometri dal mare. Una soluzione ideale per chi desidera recuperare una casa tradizionale abruzzese e trasformarla in una residenza privata, una casa per le vacanze o, previa verifica delle possibilità urbanistiche, in una struttura ricettiva immersa nella campagna. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ - Il fascino autentico di un casolare rurale da recuperare - Possibilità di sviluppo - Una posizione tranquilla tra campagna, colline e mare IL LUOGO Controguerra, conosciuta come Città dell’Olio e inserita nel paesaggio delle colline teramane, è un territorio dove uliveti e vigneti disegnano il paesaggio e la tradizione agricola continua a essere parte dell’identità locale. La particolare posizione, tra l’Adriatico e i rilievi dell’Appennino, regala un ambiente mite e panorami aperti sulla vallata. Il borgo conserva un centro storico raccolto e autentico, con il Torrione, antichi palazzi, edifici religiosi e testimonianze della cultura contadina. Il territorio è inoltre legato alla produzione di olio e vino, con cantine e aziende agricole che caratterizzano l’esperienza enogastronomica della zona. Allargando lo sguardo, la Val Vibrata offre un paesaggio che in pochi chilometri passa dalle colline ai borghi storici e fino alle spiagge dell’Adriatico. Civitella del Tronto, Colonnella, Torano Nuovo e gli altri centri della valle diventano tappe naturali di un territorio da esplorare lentamente, tra storia, natura e gastronomia. VIVERE IN ABRUZZO Vivere in Abruzzo significa avere il mare da una parte e le montagne dall’altra, attraversando in pochi chilometri colline, vigneti, borghi e paesaggi naturali. È una terra in cui la tradizione agricola è ancora visibile nel paesaggio e dove cibo, vino, olio e ospitalità fanno parte della cultura quotidiana. È anche una regio[…]
