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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Controguerra in zona San Giovanni a 242.000 € (cod.661aa6c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Controguerra in zona San Giovanni, la richiesta di 242.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
728 €/m² e
895 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA TAJANO E RESTANTE TERRITORIO DEL COMUNE) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.125 €/m²) e per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Controguerra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Controguerra, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
885 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-1,47%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Controguerra in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU'
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con caminetto
CONTROGUERRA proponiamo in vendita Casa Colonica con terreno, situata in una posizione tranquilla e riservata a circa 13 km da San Benedetto del Tronto. Il Casolare situato in campagna ma in posizione non isolata a soli 800 mt dal centro del paese composto di due livelli oltre a soffitta. La propriet offre spazi ampi e confortevoli e risulta cos suddivisa: appartamento ristrutturato e da subito abitabile, posto al primo piano raggiungibile da scala esterna, composto da ingresso, ampio salone con zona soggiorno con camino, zona pranzo con cucina a vista, alcune gradini conducono al reparto notte dove troviamo due grandissime camere da letto (possibilit di realizzare un'ulteriore camera da letto) ed un bagno. Il piano primo dotato di due grandi balconi di cui uno soggiornabile, con vista squarcio di mare, al servizio della zona giorno e uno perimetrale della zona notte. Lo stato di conservazione ottimo in quanto stato recentemente ristrutturato internamente. Il piano terra dell'altezza di 2,80 metri comprende una cantina, due fondaci ed un garage di 67 mq, la soffitta ha un'altezza max ed una minima di rispettivi metri 2,85 e 0,80 L'immobile dispone di un terreno annesso della superficie di 40.000 mq circa - SC9568514
