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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Controguerra in zona San Giovanni a 275.000 € (cod.660b6f40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Controguerra San Giovanni, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
1.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA TAJANO E RESTANTE TERRITORIO DEL COMUNE) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.210 €/m²) e per ville (da 545 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Controguerra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Controguerra, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-7,93%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Controguerra in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage per vacanza
Villa di prestigio immersa nei vigneti di Controguerra (TE) Esclusivo progetto architettonico di alto livello che rappresenta il massimo dell'evoluzione immobiliare contemporanea. Una villa progettata per chi desidera trasformare la propria casa in un'esperienza di benessere quotidiano, dove ogni spazio è studiato per regalare emozioni e comfort assoluto. Caratteristiche costruttive Realizzata con sistemi costruttivi ad alta performance: Elevata efficienza energetica Eccellente isolamento acustico Sicurezza antisismica avanzata Distribuzione interna (su tre livelli) Piano terra: Ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta di generose dimensioni Due bagni Camera matrimoniale due camere doppie Vani accessori / ripostiglio Primo piano (collegato da scala interna): Zona giorno Bagno Studio o camera pluriuso con panorama mozzafiato Seminterrato / livello tecnico: Garage Locale tecnico Stanza lavanderia Esterni e contesto La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1.500 mq pianeggiante e ben esposto, ideale per creare splendidi spazi esterni (giardino, zona relax, piscina, ecc.). Posizione privilegiata: Immersa tra i vigneti di Controguerra (Teramo), uno dei cuori della produzione vitivinicola abruzzese Panorami stupendi su Appennino e Mare Adriatico A pochi passi dal borgo storico di Controguerra, ricco di tradizioni, enoteche e ristoranti tipici 15 minuti dal mare e dalle spiagge Ottimi collegamenti stradali A circa 1 ora dagli aeroporti di Pescara e Ancona Una soluzione residenziale di alto standing, perfetta sia come prima abitazione che come residenza di lusso per vacanze o investimento
