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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Controguerra in zona Pignotto a 182.000 € (cod.65d56c04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Controguerra in zona Pignotto, la richiesta di 182.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Concept Soluzioni Immobiliari di Concetto Di Francesco) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1281 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA TAJANO E RESTANTE TERRITORIO DEL COMUNE) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Controguerra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Controguerra, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pignotto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pignotto) è pari a
860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Controguerra in zona Pignotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concept Soluzioni Immobiliari di Concetto Di Francesco
Via Fabio Filzi, 47, Via Fabio Filzi, 47, 64014, Martinsicuro (TE)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Vendesi a Controguerra, in zona panoramica e residenziale, porzione di bifamigliare. L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra costituito da un'ampia taverna con cantina e fondaco. Al primo piano ci sono: ampio soggiorno, cucina abitabile con retrocucina, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con finestra. Completano la propriet un ampio terrazzo abitabile con vista panoramica e un terreno adiacente all'abitazione di circa 750 mq. - SC9672353
