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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Controguerra a 309.000 € (cod.652f2179)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Controguerra, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SUCCITTI DI ENZO SUCCITTI) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
665 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
833 €/m² e
911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Controguerra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Controguerra, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Controguerra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SUCCITTI DI ENZO SUCCITTI
Via Nazionale Adriatica, 45, Tortoreto (TE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita ampia villa indipendente con giardino privato, situata a Controguerra, in Via Gabriele D’Annunzio n. 25. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, per una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili. Interventi recenti e miglioramenti: La villa è stata oggetto di interventi di riqualificazione edilizia ed energetica realizzati nel contesto del Superbonus 110%, tra cui: Consolidamento antisismico dell’edificio (intervento strutturale); Sostituzione di tutti gli infissi con nuovi serramenti in PVC a taglio termico; Installazione di cappotto termico su parte della facciata per miglioramento dell’efficienza energetica; Nuova caldaia ad alta efficienza, da installare. Nuovo tetto in legno. Tali interventi conferiscono alla villa maggior valore, sicurezza antisismica e comfort abitativo, riducendo i costi di gestione a lungo termine. Composizione interna: Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile con accesso a terrazzo esterno ideale per pranzi all’aperto, ampio soggiorno, due camere matrimoniali; Piano mezzano: bagno di servizio finestrato, perfetto per ospiti; Primo piano: tre ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato; Piano sottotetto: soffitta con possibilità di utilizzo come locale deposito; Piano seminterrato (sottostrada): completamente ristrutturato, ospita una splendida taverna con cucina attrezzata e bagno, con accesso diretto al giardino. Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, perfetto per attività all’aperto, relax, momenti in famiglia o per realizzare una zona barbecue o piscina. Caratteristiche principali: Posizione: centrale e ben collegata Struttura su più livelli con spazi ampi e ben distribuiti Lavori recenti con Superbonus 110% Infissi nuovi, cappotto termico, consolidamento sismico Terrazzo vivibile Taverna indipendente e giardino esclusivo Ideale per abitazione p[…]
