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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Controguerra in zona San Giovanni a 89.000 € (cod.6442d703)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Controguerra in zona San Giovanni, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
799 €/m² e
870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA TAJANO E RESTANTE TERRITORIO DEL COMUNE) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Controguerra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Controguerra, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
825 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Controguerra in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDA immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con caminetto con angolo cottura
Appartamento con vista mare in vendita a Colonnella, contrada San Giovanni. L'immobile è situato sulla prima collina del comune di Colonnella e gode di una bella vista sulla vallata del Tronto e sul mare Adriatico. L'appartamento, 85 mq. circa è posto al secondo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia e finestra. Dal soggiorno è possibile accedere al terrazzo abitabile, 12 mq. circa, esposto a sud-ovest e dotato di tenda da sole motorizzata. Dal soggiorno e da una delle camere matrimoniali è possibile accedere ad un ampio terrazzo abitabile, 14 mq. circa, esposto a nord-est e dotato di due tende da sole, una motorizzata e l'altra manuale. Da entrambi i terrazzi si può godere di un'ampia vista panoramica sul mare Adriatico e sulle colline della vallata del Tronto. L'appartamento dispone di doppi infissi su tutte le aperture, infisso in legno con vetro singolo internamente ed infisso in alluminio esternamente. Le pareti dell'appartamento sono state rivestite con pannelli di legno. Completa la proprietà una cantina, 20 mq. circa, posto al piano terra. L'appartamento è inserito in una palazzina con cinque unità immobiliari. La costruzione insiste su di un terreno di 2.980 mq. in parte scosceso. Ottima opportunità per questo appartamento con vista mare in vendita a Colonnella, contrada San Giovanni. Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali
