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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Controguerra in zona Pignotto a 220.000 € (cod.643c6518)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Controguerra in zona Pignotto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 789 €/m² e 882 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA TAJANO E RESTANTE TERRITORIO DEL COMUNE) per case indipendenti (da 420 €/m² a 930 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Controguerra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Controguerra, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pignotto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Controguerra in zona Pignotto

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IN SINTESI

Prezzo:

220.000 €

Superficie:

220 m²

Prezzo al m²:

1000 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Controguerra (TE)

Zona OMI:

R1 (CONTRADA TAJANO E RESTANTE TERRITORIO DEL COMUNE)

Indirizzo:

Pignotto

Pubblicato:

gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Re casa immobiliare

DESCRIZIONE

con giardino con balcone con cantina con posto auto con terrazza con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

L agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita casa in aderenza con ingresso e corte indipendente sita a Controguerra, provincia di Teramo, a 1,5 km dal centro città e a soli 11 km dal mare, zona collinare, vista panoramica. La casa delle dimensioni di 220 mq circa, si sviluppa su due piani entrambi fuori terra. Il piano terra, delle dimensioni di 80 mq, risulta essere composto da un grande rustico, cantina e fondaco. Il rustico è composto da soggiorno, cucina a vista con angolo cottura, camino e bagno di servizio. La pavimentazione è in gres porcellanato. Piano secondo: Tramite una scala interna si accede al secondo piano dalle dimensioni di 140 mq, adibito ad appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura, due ampie e luminose camere da letto matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede su un balcone panoramico di 6,5 mq, esposizione sud. Dalla cucina e dalla camera matrimoniale si accede ad un ampio terrazzo di 50 mq, lato est. I pavimenti sono in ceramica su tutta la superfice della casa, il riscaldamento è con impianto termico tradizionale autonomo con elementi radianti in ghisa, camino e stufa, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e tapparelle avvolgibili. Completa la proprietà un'ampia corte privata di 600 mq, edificabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, necessita di completamento del intonaco esterno e pavimentazione del terrazzo. Soluzione ideale per chi necessita di spazi ampi in mezzo al verde e vuole godersi la tranquillità e la panorama