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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino a 280.000 € (cod.6634e0d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.380 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,19%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-12,92%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2 eMMe Immobiliare di Mario Manfroni & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile
Splendido appartamento in villa su due livelli con vista mare, giardino terrazzato, finiture di pregio e garage. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa caratterizzato da un'eccezionale versatilità: gli impianti idraulici ed elettrici possono essere separati per rendere i due piani completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per creare una zona di lavoro autonoma. 64 mq il piano terra e 92 mq il primo piano. L'immobile, acquistato nel 2010 da un unico proprietario, si presenta in ottime condizioni e vanta una certificazione energetica APE Classe C con conformità degli impianti già presente. Si accede al piano terra tramite ingresso indipendente attraversando una piccola corte con angolo giardino, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile vista mare, cucina (non arredata) che può essere utilizzata come studio o camera da letto. Disimpegno, due camere da letto, bagno con finestra e vasca idromassaggio, comodo ripostiglio. Al piano seminterrato ampio salone arricchito da un termocamino ad aria calda, perfetto per l'atmosfera invernale ma anche per godere del giardino. I pavimenti sono in gres di alta qualità, le porte interne sono impreziosite da eleganti maniglie in ceramica e la proprietà include una cucina Stosa compresa nel prezzo. Una camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di doccia. Per il massimo comfort sono presenti l'aria condizionata, finestre in legno rivestito protette da zanzariere e una tenda elettrica sul lato nord. Esposizione su tre lati, Nord, Ovest e Sud. Portone blindato, impianto di allarme digitale, videocitofono e cassaforte a muro. Completa la proprietà un giardino terrazzato vista mare, già piantumato con alberi da frutto (2 limoni, 1 mandarino, 3 arance e 1 ulivo) e servito da un pozzo condominiale per l'irrigazione, che azzera i costi di manutenzione del verde. Incluso un garage di 25 mq dotato di allaccio dell'acqua. L'immobile si trova in una posizione strategica in via Rosario Livatino 4 a Colonnella, a soli 2,5 km dal mare, 2 km da[…]
