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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino a 275.000 € (cod.6633d3d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESANTIS STEFANO) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
696 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.380 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,19%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-13,12%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con terrazza con cantina con caminetto
In posizione panoramica a Colonnella, in Contrada San Martino, proponiamo in vendita una villa indipendente con splendida vista sul mare Adriatico, caratterizzata da ampie superfici, ambienti distribuiti su più livelli e interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 355 m², distribuiti su più livelli come segue: - Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina con camino, una camera da letto, un fondaco, un locale lavanderia, servizi igienici e un ripostiglio. - Il piano primo comprende tre camere da letto, una cucina separata, un bagno, un ulteriore servizio igienico, un ripostiglio e un ingresso con scala interna. - Al piano sottotetto si trovano un ampio salone, una camera da letto e un servizio igienico, con ulteriori spazi da organizzare in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà balconi e terrazzi per complessivi 60 mq, un garage seminterrato di circa 110 mq, ideale per il ricovero di più autovetture e come spazio di deposito, una corte esterna di circa 730 mq, e un ulteriore terreno edificabile adiacente di circa 810 mq, che offre interessanti possibilità di valorizzazione, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. L'immobile si presenta abitabile, ma con caratteristiche costruttive e finiture risalenti all’epoca di costruzione. Le dimensioni generose con le pertinenze esterne, il contesto tranquillo e riservato, la piacevole vista sul mare Adriatico rendono questa soluzione interessante per chi cerca una villa indipendente da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità
