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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colonnella in zona San Giovanni a 70.000 € (cod.662af4a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colonnella in zona San Giovanni, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
823 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.320 €/m²) e per attici (da 630 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,98%), come per la zona di San Giovanni (-15,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colonnella in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDA immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con angolo cottura
Appartamento con cantina, terreno e senza spese condominiali, in vendita a Colonnella. L'immobile si trova sulla via che collega San Giovanni al centro di Colonnella, in una posizione da cui si apre un'ampia vista sulla vallata del Tronto e sul mare Adriatico. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole cinque unità abitative, senza condominio. La superficie è di 85 mq. circa ed è composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia e finestra. L'abitazione dispone di due terrazzi abitabili: uno esposto a sud-ovest e dotato di tenda da sole motorizzata, l'altro esposto a nord-est e dotato di due tende da sole, una motorizzata e l'altra manuale. Da entrambi i terrazzi si gode di una vista panoramica sul mare e sulla vallata del Tronto. L’appartamento è dotato di doppi infissi: quelli interni sono in legno e quelli esterni sono in alluminio, entrambi con vetro singolo. Le pareti interne sono rivestite con pannelli di legno. Nel 2001 è stato revisionato il tetto, ampliato il terrazzo e ridimensionato il camino sul terrazzo esterno. Undici anni fa è stata sistemata la canna fumaria. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un terreno circostante di 2.980 mq. circa, in parte pianeggiante e in parte scosceso. Per maggiori informazioni o per visionare l’immobile, contatta subito MDA Immobiliare al numero 0861 761357. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali
