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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino a 395.000 € (cod.6613e2b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DiLeoImmobiliare di Maria Luisa Di Leo) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-18,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DiLeoImmobiliare di Maria Luisa Di Leo
Via Pasubio, 10, San Benedetto del Tronto (AP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con garage con terrazza con cucina abitabile
COLONNELLA - in posizione collinare a circa due chilometri dal mare, villa indipendente con giardino. Il pian terreno dispone di due garages di circa 40 mq ed un fondaco di 60 mq; il primo piano di circa 145 mq ha ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato, una cameretta, una lavanderia e un secondo bagno con finestra; al piano secondo vi è appartamento di circa 145 mq al grezzo da rifinire; il terzo piano a destinazione soffitta è di circa mq 34 oltre ampio terrazzo. Completano la proprietà un giardino di mq 150 circa ,balconi per complessivi 24 mq e terrazzi per complessivi 110 mq. L'immobile è completamente recintato, ha cancello automatico, ottime rifiniture, infissi in doppio vetro e legno, zanzariere, portone blindato, tende parasole. Riferimento agenzia 6830 www.dileoimmobilare.it Tipo di contratto: vendita Provincia: Teramo Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 450 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 Cucina: Abitabile Bagni: 2 Garage 40 mq Giardino: privato (150 mq) Balcone 27 mq APE: 175 kWh/mq anno
