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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colonnella in zona Vallecupa a 91.300 € (cod.65f76bcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colonnella in zona Vallecupa, la richiesta di 91.300 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
91.300 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.085 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre la zona di Vallecupa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallecupa) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,92%).
Invece i prezzi per la zona di Vallecupa (-7,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colonnella in zona Vallecupa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re casa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
L agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita appartamento a Colonnella, Contrada Sant 'Angelo, con splendida vista mare e monti.Luminoso appartamento al piano terra rialzato troviamo un quadrilocale di 104 mq, servito da ascensore, con tre balconi per totali 20 mq, vista mare monti, esposizione SUD/OVEST.L 'unità immobiliare è composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, con affaccio su balcone, due camere da letto matrimoniali ed una singola, due bagni di cui uno con vasca e finestra ed un secondo bagno di servizio con areazione forzata.Fabbricato di recente costruzione (anno 2012), sviluppato da 4 piani fuori terra oltre al piano seminterrato. Internamente rifinito con pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, persiane in alluminio, riscaldamento termoautonomo con elementi in alluminio, portone blindato, videocitofono, predisposizione per impianto di aria condizionata.Possibilità di acquistare a parte cantina di 45 mq al piano seminterrato, con bagno.L 'immobile necessita di lavori di ripristino, quali tinteggiatura e pulizia. Disponibilità immediata. Acquisto soggetto ad imposta di registro, esente iva
