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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino a 1.800.000 € (cod.65b53dec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
2200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 3.370 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-18,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL CASA SRL Unipersonale
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Immobil Oikos propone in vendita una straordinaria struttura ricettiva immersa nella tranquillità delle colline di Colonnella, con una vista panoramica unica sull’intera costa adriatica. Un luogo incantevole dove natura, comfort e opportunità si fondono in un’unica, straordinaria proprietà. La struttura è circondata da un parco privato di 1 ettaro, ricco di alberi e spazi verdi perfettamente curati, al cui interno si trovano una piscina armoniosamente integrata nel paesaggio e un ampio parcheggio capace di ospitare fino a 120 veicoli. Distribuzione degli spazi L’immobile si sviluppa su più livelli, già perfettamente funzionali e pronti all’uso: Piano terra: ampia sala bar, grande salone per eventi, servizi e una cucina professionale di generose dimensioni; Piano rialzato: spazioso salone con zona bar e accoglienza, piccola cucina di servizio e bagni; Primo piano: 8 camere da letto già pronte per l’ospitalità; Terrazza panoramica di 400 mq: il vero punto di forza della proprietà, con la possibilità di sopraelevare di oltre due piani per realizzare nuove camere o suite con vista mare. Perché è un investimento unico La struttura, grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, si presta a molteplici destinazioni d’uso: hotel, ristorante, location per cerimonie e matrimoni, centro congressi, residenza per anziani, spa e molto altro. Le condizioni attuali dell’immobile sono eccellenti, pronte per essere valorizzate da un imprenditore del settore turistico o ricettivo. L’unica limitazione riguarda la destinazione d’uso, che resta turistica/alberghiera: non è consentito l’uso residenziale privato. Posizione strategica La proprietà gode di una posizione invidiabile: a soli 10 minuti dal casello autostradale; e 10 minuti dal mare Adriatico, con facile accesso alle principali località costiere e ai servizi. Per scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria struttura e valutare insieme le sue opportunità di sviluppo, contattaci per fissare un appuntamento
