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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino a 275.000 € (cod.65abe73b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SVILUPPO CASA 33) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
723 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,42%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-14,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SVILUPPO CASA 33
Via dei mille 33, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
L'agenzia Immobiliare Sviluppo Casa 33 propone in vendita Villa in posizione panoramica vista mare a confine con il comune di Martinsicuro a 3,5 km dal lungomare. DESCRIZIONE: 380 MQ COMPLESSIVI + 40 MQ BALCONI+ 15 MQ TERRAZZA PANORAMICA+ 1600 MQ DI TERRENO sul quale possibile edificare un'altra villa. SUDDIVISIONE: piano scantinato garage (altezza 2 mt) delle dimensioni di 73 mq; piano terra ampio soggiorno , cucina, camera, bagno, lavanderia questo piano collegato al superiore con scala a chiocciola; piano primo con ingresso sia indipendente dal giardino e comunque collegato al piano sottostante con la predetta scala a chiocciola; questo livello composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, balconi panoramici; piano soffitta composto da salone per le feste dotato angolo bar, un bagno ed un vano per ospiti su questo livello presente una terrazza di 15 mq con splendida vista mare. STATO DEI LUOGHI: questa villa edificata nel 1980 si presenta con una ottima struttura portante, le finiture sono in ceramica, gli impianti sono a radiatori con caldaia a condensazione alimentata a metano, gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle. CAMPI DI IMPIEGO: attualmente identificato come unica unit abitativa questo immobile si presta sia al soddisfacimento di chi desidera una grande villa indipendente, sia a chi desidera sistemare due famiglie infatti come si evince dalle planimetrie allegate la realizzazione di due appartamenti autonomi semplice basta aggiungere alcuni divisori al piano terra. POSIZIONE: strategica e panoramica a 3,5 km dal lungomare di Martinsicuro ed a 6,5 km dal lungomare sud di San Benedetto del Tronto. - SC9646963
