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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino a 250.000 € (cod.6592d0a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,42%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-14,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino
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Casa plurilocale in vendita a Colonnella
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Casa plurilocale in vendita a Colonnella
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Casa plurilocale in vendita a Colonnella
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Casa plurilocale in vendita a Colonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Broker di Maravalle Nevio Luciano
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con caminetto con angolo cottura
Colonnella, lungo la strada provinciale, posizione panoramica con stupenda vista mare, Casa Broker propone in vendita casa indipendente arredata di circa 140 mq. costituita da tre livelli così composti: piano terra: soggiorno con camino, cucinotto e bagno; piano primo due camere da letto e balcone; piano sottostrada cantina, legnaia e locale lavanderia. La vendita comprende anche un terreno agricolo sottostante la casa di circa 2 ettari ed un terreno edificabile sul lato opposto della strada di circa mq.800 con indice di fabbricabilità 0,50 mq./mq . . Rif. cas445
