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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colonnella in zona San Martino a 125.000 € (cod.6590dbec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Ilustra S.R.L.S.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.560 €/m²) e per trivani (da 905 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colonnella in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ilustra S.R.L.S.
Strada Provinciale Valtesino, 301, Strada Provinciale Valtesino, 301, 63068, Montalto delle Marche (AP)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ilustra Immobiliare propone in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare a Colonnella (TE), in una zona residenziale tranquilla e panoramica. Questo appartamento fa parte di un complesso di recente ultimazione e rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort costiero. ULTIMO APPARTAMENTO *** Nuova Costruzione Vista Mare a Colonnella: Il Tuo Trilocale Mai Abitato (Rif. COD 194) Caratteristiche dell'Appartamento L'unità, di circa 65 mq, si trova al secondo piano (senza ascensore) e vanta una tripla esposizione (Sud/Est/Nord) che garantisce luce naturale tutto il giorno. Zona Living: Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo esposto a sud da cui godere di una splendida vista sul mare. Zona Notte: Disimpegno funzionale con pratico sgabuzzino/lavanderia, camera matrimoniale, camera singola esposta a est con balcone privato vista mare e un bagno finestrato con doccia. Spazi Esterni: Ben 24 mq di terrazzi totali per vivere al meglio la brezza marina. Il Valore Aggiunto Compreso nel prezzo, la proprietà offre un posto auto recintato condominiale di 16 mq al piano terra ed uno scantinato, come deposito per attrezzature estive o biciclette. Dettagli Tecnici e Finiture L'immobile è nuovo di zecca e non è mai stato abitato. È dotato di: Porta blindata e infissi con doppi vetri per il massimo isolamento. Pavimentazione moderna in gres porcellanato. Riscaldamento autonomo a termosifoni. Vista: Tutti gli immobili vantano balconi abitabili a sud con vista mare invidiabile. Nota Fiscale: La vendita è effettuata direttamente da impresa costruttrice, soggetta ad IVA di legge. Perché sceglierlo? Che tu stia cercando una residenza estiva pronta all'uso o un investimento sicuro in una zona ad alta richiesta turistica, questa soluzione a Colonnella unisce la garanzia del nuovo alla bellezza del panorama adriatico. Contattaci per visionare le planimetrie e scoprire tutte le disponibilità in Agenzia. Ilustra Immobiliare: diamo forma ai tuoi sogni
