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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colonnella in zona San Giovanni a 79.000 € (cod.65834d59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colonnella in zona San Giovanni, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
923 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, mentre la zona di San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colonnella in zona San Giovanni
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Appartamento quadrilocale in vendita a Colonnella
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Appartamento quadrilocale in vendita a Colonnella
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Appartamento quadrilocale in vendita a Colonnella
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Appartamento quadrilocale in vendita a Colonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDA immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con caminetto con angolo cottura
Appartamento con vista mare in vendita a Colonnella, contrada San Giovanni. L'immobile è situato sulla prima collina del comune di Colonnella, sulla via che collega San Giovanni al centro del paese, e gode di una splendida vista sulla vallata del Tronto e sul Mare Adriatico. L?unità immobiliare fa parte di una palazzina composta da cinque unità immobiliari e non c'è condominio. L'appartamento, 85 mq. circa, si trova al secondo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia e finestra. Dal soggiorno si accede a un terrazzo abitabile di 12 mq. circa, esposto a sud-ovest e dotato di tenda da sole motorizzata. Dal soggiorno e da una delle camere matrimoniali si accede a un ampio terrazzo abitabile di 14 mq. circa, esposto a nord-est e dotato di due tende da sole, una motorizzata e l?altra manuale. Entrambi i terrazzi offrono una vista panoramica sul mare Adriatico e sulle colline della vallata del Tronto. L?appartamento è dotato di doppi infissi su tutte le aperture: infissi interni in legno con vetro singolo e infissi esterni in alluminio. Le pareti interne sono rivestite con pannelli di legno. Nel 2001 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione: è stato ampliato il terrazzo, ridimensionato il camino e rivisto il tetto. La canna fumaria è stata sistemata circa 11 anni fa. Completano la proprietà una cantina di 20 mq. circa posta al piano terra e un terreno circostante di 2.980 mq. circa, in parte scosceso. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento con vista mare a Colonnella, contrada San Giovanni. Per maggiori informazioni o per visionare l?immobile, contatta subito MDA Immobiliare al numero 0861 761357. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali
