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Terreno edificabile in vendita a Colonnella a 35.000 € (cod.652c11c6)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di cento annunci per
terreni edificabili in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civita.
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terreno edificabile in vendita a Colonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Petra
DESCRIZIONE
con giardino
Hai mai pensato di realizzare una casa tutta tua, in collina ma vicina al mare? Oppure cerchi un’occasione da investimento a basso costo e alto rendimento? Questa è l’opportunità giusta. Dati principali Superficie del lotto: 675 m² Zona urbanistica: B2 (Struttura Urbana Residenziale per Nuclei Sparsi Consolidati) Prezzo richiesto: €35.000 ?? Scheda tecnica urbanistica Indice di edificabilità (Uf): 0,50 m²/m² SUL massima realizzabile: 337,5 m² Indice di occupazione del suolo: 0,50 (max 337,5 m² a piano terra) Altezza max: 10,50 m (3 piani fuori terra) Distanze minime: 5 m da confini e strade Cosa puoi costruire Villetta unifamiliare su 2–3 piani Due appartamenti con ingressi indipendenti Soluzione bifamiliare con giardino e parcheggi Intervento edilizio per messa a reddito o rivendita E se costruisci per investimento? In base ai valori di zona (zona OMI D1 di Colonnella): Prezzo di vendita abitazioni: da €1.100 a €1.400/m² Rendimento lordo da affitto in zona: 4,0% – 5,0% Esempio: Costruisci 330 m² su due livelli (2 unità da 165 m²) Costi di costruzione (chiavi in mano): ca. €1.200/m² × 330 = €396.000 Valore di rivendita: €1.300/m² × 330 = €429.000 Margine lordo potenziale: €33.000, oltre rivalutazione del terreno Posizione strategica Zona residenziale tranquilla e servita A 10 minuti da San Benedetto del Tronto Vicino ai servizi, accesso comodo da strada asfaltata Ideale per famiglie, smart workers, imprese edili ? Perché è un’ottima occasione: ?? Prezzo accessibile (sotto i 52 €/m²) ?? Lotto urbanisticamente già inserito in zona edificabile ?? Investimento pronto per essere sviluppato ?? Ideale anche per imprenditori edili che vogliono costruire e rivendere Contattaci subito per ricevere la planimetria o fissare un sopralluogo. L’occasione è reale e il prezzo è molto competitivo. Agenzia Immobiliare Petra Via Goffredo da Buglione, 44 – San Benedetto del Tronto 0. 7. 3. 5. 7. 5. 3. 3. 2. 3
