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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella a 450.000 € (cod.64eb231b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Colonnella, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa In di Immediato Vincenzo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
RIF. 9144 - COLONNELLA, COLLINARE- Proponiamo in vendita VILLA con posizione panoramica vista mare di mq 330 e terreno circostante di mq 8200 totali. La propriet completamente delimitata da recinzione o siepi, dotata di cancello elettrico all'ingresso, disposta su tre livelli: piano terra ampio e accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile e luminosa, un bagno di servizio e un doppio portico con tettoia in legno, uno vista mare esposto ad est e l'altro all'ingresso principale. Piano primo: tre ampie camere, due matrimoniali di cui una con bagno in camera dotato di box doccia, una matrimoniale e una doppia, una cameretta/studio e un bagno aggiuntivo dotato di vasca da bagno. Piano seminterrato: un ampio rustico di mq 100 circa dove possibile realizzare un altro camino e garage. La villa si presenta in ottime condizioni, portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro camera, serrandine elettriche, pavimenti in ceramica smaltata al piano giorno e parquet al piano notte, cucina alimentata da bombole a gas, riscaldamento con Gasolio, vasca di raccolta delle acque piovane da 360 quintali interrata. Completano la propriet due ampi portici con tetto in perlinato e vari balconi, un terreno di mq 8200 circa con piante da frutto e ulivi (40), piante ad alto fusto quali pini mediterranei e cipressi. Vi un ampio spazio pianeggiante adatto per la realizzazione di una piscina. Questa propriet ideale per coloro che amano la tranquillit, lo spazio e una vista mare meravigliosa. - SC9474094
