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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella a 460.000 € (cod.64ac1c8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Colonnella, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Property Tales) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vibrata.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Bellissima Villa situata a Colonnella, in provincia di Teramo, in vendita. La propriet di circa 330mq e si sviluppa su tre livelli. Al seminterrato si trova locale di circa 40mq (attualmente locali deposito e ripostiglio) con la possibilit di essere trasformato in unit abitativa con camera da letto, soggiorno-cucina e bagno; oltre che cantina attualmente ad uso rimessa attrezzi e centrale termica. Al piano terra, di circa 200mq, si trova ingresso indipendente con vetrata su pavimentazione esterna e giardino, ripostiglio con lavanderia, studio, soggiorno con camino, cucina abitabile con sala pranzo, bagno con vasca idromassaggio, una camera da letto singola e una matrimoniale. Al piano primo, di circa 70mq, ci sono due camere da letto di cui una con ampio terrazzo panoramico e un bagno. Allesterno presente una zona pavimentata di circa 500mq con pergola; circonda la casa una grande corte recintata approssimativamente di 2400mq con giardino con piante da frutto (ciliegio, pero, melo, pesco, albicocco, cachi, melograno, fico, nespolo), piante ornamentali anche ad alto fusto, piante di ulivo, pozzo artesiano per acqua da irrigazione, impianto automatizzato per irrigazione, oltre che una zona con angolo cottura (fuochi e forno a legno) e lavabo. Nel giardino possibile realizzare una piscina. La propriet dotata di ottime finiture tra cui parquet in tutte le stanze tranne in cucina dove presente grs, termoarredo di qualit etc. Vista panoramica su mare, colline circostanti e borgo di Colonnella. Vicina a tutti i servizi principali, autostrada di facile raggiungimento e a soli 4 km circa dal mare di Alba Adriatica. - SC9019275
