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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colonnella in zona San Martino a 100.000 € (cod.644c2654)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.565 €/m²) e per trivani (da 1.110 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colonnella in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montenero Sas
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto con angolo cottura senza ascensore
TRILOCALE CON TERRAZZO DI 20 MQ CIRCA CON VISTA MARE IN ZONA SERVITA A COLONNELLA FENIXGROUP di San Benedetto del Tronto è lieta di presentare in vendita un affascinante trilocale situato al secondo piano (Senza Ascensore) in Contrada San Martino 49, a Colonnella. Questo appartamento, che vanta una superficie di circa 80 mq, offre una vista panoramica mozzafiato e vista mare ed è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, a soli 1 km dal centro del paese. L’immobile è caratterizzato da una zona giorno ampia e luminosa, che comprende un soggiorno accogliente con camino e l'accesso diretto a un terrazzo di circa 20 mq, dove poter godere della vista panoramica circostante. La cucina, separata, è funzionale e ben distribuita. Un comodo disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, che comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, offrendo ulteriore luce naturale e aria fresca. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, completa la disposizione degli ambienti interni. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico, e di riscaldamento autonomo tramite radiatori. La pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nel bagno e in parquet nella zona notte, conferisce un’atmosfera calda e accogliente a tutto l’immobile. La sicurezza è garantita dalla porta d'ingresso blindata. A completare la proprietà un garage al piano seminterrato di ci
