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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino a 530.000 € (cod.644196c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colonnella in zona San Martino, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CENTRO ABITATO E LOCALITA SAN MARTINO, CIVITA, GIARDINO E...) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.655 €/m²) e per trivani (da 840 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colonnella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colonnella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino) è pari a
1.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-14,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colonnella in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
VILLA in vendita a Colonnella (TE) - con Piscina, Immersa nel verde con vista panoramica sulle colline e sul mare, di recente costruzione, in zona tranquilla, ma non distante dal centro cittadino, appena 3 km da Martinsicuro e 3.5 dal mare. La proprietà dispone di totali 360 mq distribuiti su due livelli: al piano terra 180 mq con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, di cui la più grande con guardaroba e bagno interno con doccia, sauna e idromassaggio, altra con ripostiglio interno, altri due bagni e due portici prospicienti la zona giorno e balcone prossimo alla cucina. Attraverso scala interna si accede al piano seminterrato con disponibili altri 180 mq tra cui tre locali cantina di diversa metratura, un locale uso lavanderia e un ampio fondaco, il tutto per 120 mq; la superficie residua è del garage, pari a 60 mq. Perimetrale alla casa si estende un giardino di circa 800 mq, in parte a prato e in parte a pavimento, con piscina e portico prospicienti il soggiorno. La villa dispone di Infissi in PVC effetto legno, pavimentazione in gres porcellanato finto parquet, riscaldamento a pavimento e impianti di recente installazione sia elettrico che idrico. A breve saranno collocati l'impianto fotovoltaico, pompa di calore e quanto necessario per portare la proprietà in classe A
