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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colledara in zona Vico a 96.000 € (cod.65a017cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colledara in zona Vico, la richiesta di 96.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Gran Sasso) a
96.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
602 €/m² e
746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO E LOCALITA ORNANO GRANDE) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 450 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colledara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colledara, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
815 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colledara in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Gran Sasso
Via san gabriele 255/m, Isola del Gran Sasso d'Italia (TE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione con cucina abitabile
IMMOBILE A PREZZO RIBASSATO: Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi. Questo appartamento di recente costruzione, inserito in un piccolo condominio di sole 4 unità abitative, offre un ambiente moderno e confortevole, perfetto per chi cerca una nuova casa o un investimento sicuro. Con una superficie commerciale di 102 m² e 90 m² calpestabili, l'appartamento si trova al piano primo e dispone di un ingresso che conduce a un luminoso pranzo-soggiorno, una cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, garantendo uno stato di manutenzione impeccabile. Inoltre, l'immobile è dotato di un box/garage che funge anche da ripostiglio, rendendo questo appartamento ancora più funzionale. La posizione strategica e l'orientamento a Nord-Est garantiscono luminosità durante tutto il giorno. Questo eccezionale ribasso di prezzo, che sarà valido fino al 31 dicembre 2026, insieme ad un ottimo reddito derivante da un contratto di locazione abitativo in corso, rende l’immobile un sicuro ed ottimo investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel mercato immobiliare
