L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Colledara in zona Ornano Grande a 43.000 € (cod.657d3205)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Colledara in zona Ornano Grande, la richiesta di 43.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Gran Sasso) a 43.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 377 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 609 €/m² e 714 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO E LOCALITA ORNANO GRANDE) per case indipendenti (da 290 €/m² a 830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colledara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colledara, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,95%).

•  Sito Istituzionale: Colledara
•  Wikipedia: Colledara
•  Mercato Immobiliare a Colledara
•  Quotazioni OMI