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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colledara in zona Vico a 275.000 € (cod.65792f49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colledara in zona Vico, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
521 €/m² e
599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO E LOCALITA ORNANO GRANDE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 800 €/m²) e per case semindipendenti (da 430 €/m² a 785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colledara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colledara, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
635 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colledara in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone con caminetto
RIF. 386634 - Vendesi casa indipendente in Via San Paolo a Colledara, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio spazio verde privato di circa 2.000 mq, di cui ben 1.000 mq edificabili. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi e versatili, ideali sia per una grande famiglia che per più nuclei familiari. Piano terra: composto da due camere, cucina con camino, soggiorno con accesso diretto al giardino, antibagno e bagno. Completano il livello una cantina e un ampio porticato parzialmente coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Attraverso una elegante scalinata in marmo si accede al piano primo, dove troviamo un ingresso, cucina con camino, luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali, un bagno e quattro balconi che garantiscono ottima esposizione e affacci panoramici. Proseguendo sulla stessa scalinata si raggiunge il piano secondo, composto da tre camere, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio e due balconi. La proprietà si distingue per l’ampia metratura, la presenza di più camini, gli spazi esterni generosi e la possibilità edificatoria su parte del terreno, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc
