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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castilenti in zona Casabianca a 330.000 € (cod.66348ea4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castilenti in zona Casabianca, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
702 €/m² e
860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: VILLA SAN ROMUALDO, CASA BIANCA, ZONA ARTIGIANALE E RESTANTE TERRIT...) per case indipendenti (da 460 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castilenti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castilenti, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casabianca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
735 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castilenti in zona Casabianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abrruzo Reality
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare
In una posizione incantevole, su una maestosa collina, circondata dal verde, offriamo in vendita una splendida villa di campagna con una vista straordinaria a 360°, che spazia dalle montagne al mare. Un luogo dove ogni giorno è un quadro vivente, tra golden sunrise e tramonti da favola che tingono il cielo di magia. Circondata da colline ondulate punteggiate da vigneti e uliveti, la proprietà gode di un contesto naturale unico, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort: tutti i servizi principali — bar, gelaterie, pasticcerie, ristoranti e negozi — sono a pochi minuti di distanza. La casa, composta da due appartamenti, si sviluppa come segue: ingresso, soggiorno multipurpose, corridoio, cucina / soggiorno caratteristica, camera da letto, bagno e spazioso garage al piano terra. Una elegante scala conduce al primo piano, dove troviamo l’ingresso a un ampio soggiorno / cucina, corridoio, due camere da letto, due bagni, cabina armadio e una spaziosa terrazza panoramica. La casa è progettata secondo i criteri di alta efficienza energetica e sostenibilità, con soluzioni tecnologiche finalizzate a garantire il massimo comfort, la riduzione dei consumi e l’autosufficienza energetica. Le principali dotazioni includono: 1) Isolamento termico esterno di 10 cm. 2) Infissi in PVC Schüco con doppio vetro. 3) Impianto fotovoltaico da 9 kW. 4) Accumulo da 25 kW. 5) Pompa di calore. 6) Riscaldamento a pavimento. 7) Pannello solare termico per acqua calda con boiler da 300 litri. 8) Autoclave con serbatoio da 1.500 litri. La proprietà comprende un ampio annesso da ristrutturare e circa 16.291 mq di terreno, in parte coltivato ad ulivi e bosco. Un elegante rifugio, perfetto sia come residenza principale sia come struttura ricettiva B＆B
