Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campli in zona Paterno a 199.000 € (cod.65fbc8d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campli in zona Paterno, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vista Immobiliare) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
521 €/m² e
676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PIANCARANI, PAGANNONI, VILLA CAMERA, CESENA, PATERNO, GARRUFO, BATT...) per case indipendenti (da 360 €/m² a 805 €/m²) e per ville (da 310 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paterno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paterno) è pari a
580 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Campli in zona Paterno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vista Immobiliare
Via Giulio Mazzarino, 43-45, Via Giulio Mazzarino, 43-45, 65126, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
Nel cuore del borgo autentico e accogliente di Campli, proponiamo una villa rurale di ampia metratura, caratterizzata da una struttura articolata su due livelli e arricchita da una serie di ambienti versatili che la rendono ideale sia come residenza principale sia come dimora di campagna. La proprietà si sviluppa a partire dal piano terra, cui seguono due rampe di scale che conducono al primo livello. Da qui, un ulteriore collegamento interno introduce alla parte più recente dell’abitazione, ampliamento costruito successivamente e perfettamente integrato nel contesto architettonico. Gli spazi interni si distinguono per funzionalità e respiro: Due cucine Quattro camere da letto ben distribuite Tre bagni Due cantine Vano sottoscala utile come deposito Ampio terrazzo panoramico, uno dei plus più significativi della proprietà, con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante La villa presenta una doppia anima: una parte completamente ristrutturata, moderna e pronta all’uso, e una seconda porzione che, pur avendo beneficiato di interventi interni nel corso degli anni, conserva un carattere più tradizionale e può essere ulteriormente valorizzata secondo le esigenze del futuro proprietario. A completare il quadro, la presenza di un terreno adiacente, oggi utilizzato dai proprietari come orto privato, che conferisce alla proprietà un’impronta autenticamente rurale e un valore aggiunto in termini di qualità della vita. La vista panoramica dominante, la tranquillità del borgo e la flessibilità degli ambienti rendono questa villa una soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e un contesto naturale di grande fascino
