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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campli in zona Sant'Onofrio a 285.000 € (cod.64b35f6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campli in zona Sant'Onofrio, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
523 €/m² e
686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PIANCARANI, PAGANNONI, VILLA CAMERA, CESENA, PATERNO, GARRUFO, BATT...) per case indipendenti (da 360 €/m² a 710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Onofrio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Onofrio) è pari a
550 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,12%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Onofrio (-46,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campli in zona Sant'Onofrio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Teramo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile
A POCHI PASSI DA SAN ONOFRIO, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDO VILLINO, COMPOSTO DA: AMPIO SEMINTERRATO CON 4 POSTI AUTO E CANTINA, AMPIA TAVERNA, CUCINA ABITABILE, PRANZO SOGGIORNO, 5 CAMERE, 4 BAGNI E GIARDINO
