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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Campli in zona Campovalano a 199.000 € (cod.646ce957)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campli in zona Campovalano, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 995 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 631 €/m² e 728 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 400 €/m² a 910 €/m²) e per ville (da 475 €/m² a 900 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Campli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campli, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre la zona di Campovalano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Campli in zona Campovalano

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IN SINTESI

Prezzo:

199.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

995 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Campli (TE)

Zona OMI:

E6 (FRAZIONI: CAMPOVALANO, LA TRAVERSA, PIANE NOCELLA)

Indirizzo:

Campovalano

Pubblicato:

mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

percorso-casa-srl-unipersonale

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con caminetto con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

VILLA CAMPOVALANO di CAMPLI (TE), CASA SINGOLA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI in VENDITA con GIARDINO. (Rif. V4142D) In vendita a Campovalano, VILLA SIGNORILE su due livelli con GRAZIOSO GIARDINO, composta come segue: PIANO TERRA: TAVERNA con CAMINO, 4 STANZE, bagno, WC e ripostiglio. PIANO PRIMO: vi si accede tramite una comoda scalinata interna che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, balcone, cucina abitabile, 3 CAMERE (due matrimoniali di cui una con balcone e una singola), DUE BAGNI. L'edificio completamente ristrutturato negli anni 90 con un intervento conservativo, presenta le seguenti finiture: pavimenti cotto e in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro, persiane in legno, riscaldamento a metano. Nel 2025 sono stati effettuati ulteriori lavori di manutenzione che ne preservano il decoro e la funzionalità. La soluzione, vista la composizione e l'ampia metratura, si presta ad un uso residenziale, con la possibilità di dividerla in due appartamenti distinti, sia ad un uso turistico ricettivo (bed & breakfast). La zona di riferimento, servita dal servizio di trasporto urbano ai piedi dei monti gemelli, è distante circa 10 km da TERAMO, 27 km da Ascoli Piceno e 13 km dalla storica fortezza di Civitella del Tronto, 20 km dalla stazione sciistica di Monte Piselli e 45 km dal Gran Sasso D'Italia. Il mare Adriatico è distante solo 36 km con Giulianova e le sue spiagge attrezzate. Campli, antico borgo tra i più belli d'Italia, ricco di storia e d arte dell Abruzzo, la regione dell Italia centrale famosa per essere la Regione dei Parchi è in una fantastica posizione, ai piedi dei Monti Gemelli, tra le città di Teramo e Ascoli Piceno, a mezz ora di distanza dal mare Adriatico a Giulianova e le sue bellissime spiagge attrezzate, a un ora di distanza dal Gran Sasso d'Italia il piu' alto monte degli Appennini e a due ore da Roma. È sede di importanti edifici religiosi come la ex Cattedrale di Santa Maria in Platea, le Chiese di San Francesco, di San Giovanni, di San Pietro in Campovalano […]