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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campli in zona Piancarani a 370.000 € (cod.644f9fc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campli in zona Piancarani, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: gruppo progresso s.r.l.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
586 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
631 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
434 €/m² e
484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PIANCARANI, PAGANNONI, VILLA CAMERA, CESENA, PATERNO, GARRUFO, BATT...) per appartamenti (da 410 €/m² a 610 €/m²) e per case semindipendenti (da 330 €/m² a 940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre nella zona di Piancarani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piancarani, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
515 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campli in zona Piancarani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: gruppo progresso s.r.l.
Viale crispi 107, Teramo (TE)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con terrazza
A Campli, località Piancarani, proponiamo in vendita una palazzina con ingresso indipendente e ampia corte esterna pavimentata. L'immobile si sviluppa su più livelli e comprende tre unità abitative residenziali e un ampio laboratorio. Al piano terra, […]
