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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellante in zona Villa Ardente a 360.000 € (cod.65e09e31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellante in zona Villa Ardente, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
716 €/m² e
940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` BELLANTE STAZIONE, VILLA RASICCI, MOLINO S. NICOLA, S. MAURO, RIPAT...) per case indipendenti (da 410 €/m² a 890 €/m²) e per ville (da 435 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellante, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellante Stazione, mentre la zona di Villa Ardente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Ardente) è pari a
660 €/m², molto vicina ai valori della zona Bellante Stazione che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ardente (-3,53%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellante in zona Villa Ardente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Villa Indipendente con Due Appartamenti, 13.000 mq di Terreno e Oltre 250 Ulivi in Produzione – Bellante (TE), Località Villa Ardente Alta Immersa nella tranquillità delle colline abruzzesi, questa esclusiva proprietà rappresenta una soluzione rara […]
