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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellante in zona Ripattoni a 50.000 € (cod.642b7bf7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellante in zona Ripattoni, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 625 €/m² e 724 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` CASALENA, CHIARETO, VILLA PENNA E ZONA RURALE DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 465 €/m² a 760 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bellante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellante, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellante Stazione, ma anche la zona di Ripattoni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripattoni) è pari a 620 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
50.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
833 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bellante (TE)
Zona OMI:
R3 (LOCALITA` CASALENA, CHIARETO, VILLA PENNA E ZONA RURALE DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 22 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare CarpeDiem

DESCRIZIONE

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