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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica a 450.000 € (cod.662af49d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.296 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alba Adriatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alba Adriatica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba Adriatica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAM HOUSE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Attico vista mare a 30 mt dalla spiaggia – 2 terrazze, ristrutturato 2024 Ad Alba Adriatica, in via Pompeo e a soli 30 metri dal mare, proponiamo in vendita un attico al sesto piano, completamente ristrutturato nel 2024 e venduto arredato, pronto da vivere fin dal primo giorno. Dall'ingresso si passa all'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che si apre su una terrazza di circa 90 mq esposta a sud. Da qui la vista spazia dal mare alle montagne: è lo spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o passare le serate estive in compagnia. Anche il cucinotto ha l'uscita diretta sulla terrazza, così vivere all'esterno diventa naturale. Dal soggiorno si entra anche in una camera, comoda per gli ospiti o da usare come studio. Completa la zona giorno un pratico locale lavanderia/ripostiglio. Nella zona notte ci sono due camere matrimoniali e due bagni completi, entrambi finestrati. Tutte le camere si affacciano su una seconda terrazza di circa 22 mq esposta a est, anch'essa con vista mare: il posto perfetto per il caffè del mattino guardando l'alba sull'Adriatico. Con la ristrutturazione del 2024 è stato rinnovato tutto. Sono stati rifatti gli impianti e montati infissi in PVC con persiane in alluminio. Sono nuovi anche i bagni, le porte interne e il portoncino blindato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a un sistema Daikin. L'immobile è in classe energetica B, quindi i consumi sono contenuti e il comfort è garantito in ogni stagione. Nel prezzo è incluso un posto auto scoperto al piano terra, ed è possibile acquistarne un secondo. L'ascensore arriva fino al quinto piano, e da lì una breve rampa di scale porta all'attico. Posizione, vista e oltre 110 mq di terrazze fanno di questo attico una soluzione rara sul lungomare di Alba Adriatica. È perfetto come casa al mare, come residenza principale o come investimento. Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022 Richiesta € 450.000,00 Disponibilità visite: Tutti i giorni previo appuntamento. Classe energetica: D– Epi: 114.36 kWh/m²anno Rif. ann[…]
