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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica a 210.000 € (cod.65f63432)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.416 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alba Adriatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alba Adriatica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Alba Adriatica
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Appartamento trilocale in vendita a Alba Adriatica
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Appartamento trilocale in vendita a Alba Adriatica
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Appartamento trilocale in vendita a Alba Adriatica
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Appartamento trilocale in vendita a Alba Adriatica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAM HOUSE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente costruzione per vacanza con climatizzazione
Alba Adriatica, Via Rodi - Appartamento classe A4 a 150 m dal mare con due camere e due bagni!!! In uno dei condomini più eleganti della città , a soli 150 metri dal mare, in Via Rodi, una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Alba Adriatica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ascensore, di recente costruzione (2020) e in il massimo dell'efficienza, per una casa che si vive tutto l'anno con costi di gestione davvero contenuti. L'ingresso introduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, cuore della casa, che si apre direttamente sulla terrazza coperta di circa 20 mq esposta a est, verso il mare: uno spazio all'aperto vivibile da maggio a ottobre, fresco nelle ore centrali della giornata e perfetto per le colazioni al sole e le cene estive. La zona notte è servita da due camere matrimoniali e da due bagni completi, entrambi finestrati e con doccia, soluzione ideale sia per la famiglia sia per l'ospitalità . Completa la distribuzione un comodo balcone di servizio, per un totale di circa 37 mq di superfici esterne a fronte di 64 mq interni sfruttati con grande razionalità : nessuno spazio disperso, ogni ambiente pienamente vivibile. Gli impianti sono quelli di una costruzione moderna e ben progettata: pompa di calore Mitsubishi con split in ogni ambiente, che assicura riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate con un unico sistema efficiente; cappotto termico, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle motorizzate, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico condominiale e videocitofono. Il risultato concreto sono spese condominiali di circa 400 € annui e bollette ridotte al minimo: un immobile già pronto per il futuro, senza interventi da programmare. L'appartamento viene ceduto parzialmente arredato: restano la cucina e i mobili dei bagni, un vantaggio economico immediato per l'acquirente. Alla proprietà sono abbinati un posto auto parzialmente coperto e una cantina di 5 mq, che risolvono le esigenze di parcheggio e di de[…]
