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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica a 180.000 € (cod.65ef39cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alba Adriatica, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.133 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alba Adriatica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alba Adriatica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alba Adriatica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con garage con ascensore con giardino di recente costruzione per vacanza da ristrutturare
Il fascino del nuovo, la comodità del mare e l'esclusività di un contesto signorile. Situato ad Alba Adriatica, in una delle zone residenziali più ricercate e servite della cittadina, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo al piano terra. Inserito in un contesto di sole palazzine eleganti e di recente costruzione, l'immobile si trova a solo 1 km dal mare, la distanza perfetta per godere della costa in massima tranquillità, lontano dal caos estivo ma con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile, acquistato nel 2005, ha una particolarità unica: non è mai stato abitato. Si presenta quindi in condizioni impeccabili, pronto per essere personalizzato e vissuto per la prima volta. Con una superficie complessiva di 119 mq l' appartamento vanta una distribuzione degli spazi interni impeccabile e finiture signorili: L’ingresso accede sulla zona giorno dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno di alta rappresentanza, con angolo cottura spazioso e funzionale che affaccia su una terrazza abitabile, un giardino pavimentato; Un corridoio conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, di cui due splendide e ampie camere matrimoniali e una terza camera versatile. Due servizi completi, il primo finestrato e dotato di una rilassante vasca da bagno, il secondo attrezzato con box doccia e sistema di aerazione forzata. Il vero punto di forza di questa proprietà è lo straordinario sfogo esterno, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta: una splendida porzione di verde si unisce a un'area pavimentata. Massima indipendenza per i diversi momenti della giornata. Un terrazzo serve privatamente la zona notte, mentre il secondo si apre sulla zona giorno, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Esternamente troviamo un camminamento privato: Un comodo spazio esterno di proprietà (stile marciapiede privato), utilissimo e sicuro per rimettere biciclette, passeggini o attrezzature da mare. Completa la proprietà un ampio Garage di 20 mq, situato al piano seminterrato, servito da ascensore, spaz[…]
